Анализ

Оценка инвестиций и фин. анализ предприятия (тест)

Оценка инвестиций и фин. анализ предприятия (тест)

Описание:

каждый тест сопровождается разъяснением

Тест № 1
Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога
Варианты ответов
1) 396 000
2) 360 000
3) 324 000
4) Аналог использовать нельзя

Тест № 3
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор
Варианты ответов
4) 1,24 млн.долл
1) 120
2) 80
3) 3 000
4) Недостаточно данных

Тест № 4
Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора
1) 26,9 %
2) 35,3 %
3) 22,3 %
4) 14,1 %

Тест № 8
Рассчитайте индексным методом стоимость воспроизводства оборудования на 2008 год. Оцениваемый станок был куплен в 2004 году за 15 300 д.е. Известны следующие данные о ценах на станок-аналог в анализируемый период:
Годы20042005200620072008
Цена, д.е.12 40012 64813 53313 66913 805
1) 17 034
2) 15 608
3) 16 692
4) 15 850

Тест № 9
Имеется следующая информация по данным бухгалтерского учета предприятия и заключения независимого оценщика.
Активы:- основные средства - 12 500, запасы - 1 400, дебиторская задолженность - 1 600, денежные средства - 800.
Пассивы:долговые обязательства - 3 600, кредиторская задолженность - 1 900.
По заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже, 80% запасов устарело и могут быть проданы за 45% балансовой стоимости, 60% дебиторской задолженности является просроченной.
Определите стоимость предприятия методом накопления активов

Тест № 10
Рассчитайте ставку дохода финансового менеджмента при условии, что ставка пониженной доходности составляет 12%, безрисковая ставка равна 9%. Первоначальные вложения в проект составляют 80 000 долл. Доход первого года - 9 000 долл. Убыток 2 года - 4 000 долл. Доходы третьего, четвертого и пятого годов - по 12 000 долл. каждый год. Перепродажа в конце пятого года планируется в размере 100 000 долл.

Тест № 12
Определите годовую стоимость амортизационных отчислений линейным способом. Стоимость приобретенного объекта составляет 240 тыс.руб., срок полезного использования равен 8 годам:

Тест № 13
Актив, приносящий доход по ставке 12% годовых будет продан через 6 лет за 80% его нынешней стоимости.
Рассчитайте коэффициент капитализации при условии прямолинейного возврата инвестиций.

Тест № 14
По балансу рассчитайте величину чистых активов на конец 2008 года:
Актив
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы18
Основные средства1204
Долгосрочные финансовые82
Итого по разделу I.1304
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ.....

Тест № 16
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга

Тест № 21
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%.
Год0123
Проект А-10 0002 0002 00012 000
Проект Б-10 0005 5004 5005 030

Тест № 23
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. .....

Тест № 24
Рассчитайте рыночную стоимость объекта доходным методом при условии, .....

Дополнительная информация:

Тестовое задание № 27
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте ставку капитализации (%) для чистой прибыли
1) 0,25
2) 0,175
3) 0,20
4) 0,195

Тестовое задание № 28
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте оценочный мультипликатор - Цена/Денежный поток
1) 2,89
2) 3,46
3) 1,53
4) 2,55

Тестовое задание № 29
Кредит в 30 000 дол. США выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите какая часть кредита будет погашена к концу 5 года
1) 63,8 %
2) 56,7 %
3) 36,2 %
4) 24,6 %

Тестовое задание № 30
Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал, если: стоимость объекта недвижимости - 70 000 д.е., ипотечная постоянная - 12,34%, коэффициент ипотечной задолженности - 50%, чистый операционный доход от объекта в год - 10 575 д.е
1) 14,00 %
2) 5,40 %
3) 17,87 %
4) 16,73 %

Тестовое задание № 31
Ипотечный кредит в размере 100 000 долл. США выдан на 10 лет под 18% годовых при ежемесячном начислении процентов. Чему равна годовая эффективная ставка процента по данному кредиту
1) 18,00 %
2) 19,56 %
3) 21,62 %
4) 16,23 %

Тестовое задание № 32
Фирма планирует через 1,5 года израсходовать на ремонт офисного здания 350 000 долл. США. Для накопления требуемой суммы открыт целевой счет в банке, на который в начале каждого месяца вносятся денежные средства. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа при 9% годовой ставке по депозиту

Тестовое задание № 33
Кредит в 2 000 000 д.е. выдан на 20 лет с условием его выплаты ежемесячными равными платежами. Определите сумму ежегодных выплат по кредиту при ставке процента - 11,5%

Тестовое задание № 34
Кредит в 250 000 у.е., предоставленный по ставке 11%, предусматривает ежемесячный платеж - 2 580,47 д.е. Определите срок погашения кредита

Тестовое задание № 35
Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 10 000 д.е. ежегодно в течение 5 лет. Предполагается, что через 5 лет объект будет продан за 110 000 д.е. Ставка дисконта составляет 8. Определите нынешнюю стоимость оцениваемого объекта

Тестовое задание № 36
В банке открыт депозитный счет, на который в начале каждого месяца вносится 1 000 долл. США. Рассчитайте, какая сумма будет накоплена на счете по истечении 2 лет и 3 месяцев при 9% годовой ставке

Тестовое задание № 37
Имеется следующий ряд данных:
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Определите среднеквадратичное отклонение

Тестовое задание № 38
Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости, приобретение которого финансируется на 70% за счет погашаемого через реверсию ипотечного кредита под 10,5% на 15 лет. Требование инвестора к ставке на собственный капитал составляет 15%

Тестовое задание № 39
Земельный массив площадью 12,4 га после обустройства подлежит разбивке на ...

Тест № 40
Компания планирует купить автостоянку на 60 машино-мест. Она предполагает, что может ...

Тест № 41
Г-н Петров разместил 100 000 д.е. в банке «СТАРТ» и 250 000 д.е. - в банке «АВАНГАРД». ...

Тест № 42
Ежегодный чистый операционный доход от офисного здания составляет 120 000 д.е. Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту равны 8 500 д.е. Определите коэффициент покрытия долга

Тест № 43
Офисный центр обременен ипотечным кредитом в 1 000 000 д.е. (12%, 15 лет), погашаемым равными ежегодными платежами....

Тест № 44
Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, используя следующие данные: безрисковая ставка - 9%, с...

Тест № 45
Совет директоров компании принимает решение об инвестировании 10 000 долл. США в проект, который будет приносить в течение ...

Продавец:

Цена:

550,00 руб.

Другие товары текущего раздела:

Основы анализа бухгалтерской отчетности.Тест Синергия
Особенности учёта, анализа и аудита в торговле, вар 5
Особенности учета, анализа и аудита МЭБИК в.1
Особенности учета, анализа и аудита тест МЭБИК
Ответы на ГОСЫ МФЮА по спец. бух. учет анализ и аудит

банке год данных задание инвестиций капитала налогообложения недвижимости объекта